Energieberatung für Wohngebäude in München | Landshut | Bayern
#EnergieberaterBlog
Hast du Fragen zu den aktuellen entwicklungen der Förderlandschaft oder zu neuen Dämmstoffen?
Dann bist du hier genau richtig: Willkommen auf meinem Energieberater-Blog! Hier teile ich mein Fachwissen und meine Leidenschaft für Energieeffizienz, erneuerbare Energien und alles rund um das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ich möchte dir Aufzeigen wie du deine Energiekosten senken , deinen ökologischen Fußabdruck verkleinern und den Komfort deines Zuhauses oder deiner Gewerbeimmobilie verbessern kannst. In meinen Artikeln findest du praktische Tipps, informative Leitfäden und spannende Einblicke in die Welt der Energieberatung. Egal, ob du Hausbesitzer, Vermieter oder Geschäftsinhaber bist oder einfach nur an energieeffizienten Lösungen interessiert bist – mein Blog bietet dir wertvolle Informationen und Inspiration für eine nachhaltige Zukunft. Tauche ein und lass dich von meinen Beiträgen zu einem bewussteren Umgang mit Energie motivieren
02.11.2025
Wärmepumpe statt Ölheizung - lohnt sich der Umstieg im Altbau wirklich?
Öl wird teurer, die CO₂-Abgabe steigt – und die Ölheizung aus den 90ern meldet sich immer öfter. Viele Eigentümer stehen jetzt vor der Frage: Reparieren oder direkt modernisieren? In den meisten Fällen ist die Anlage technisch am Ende, größere Reparaturen stehen an und kosten schnell ein paar tausend Euro. Genau hier kommt die Wärmepumpe im Altbau ins Spiel.
Stell dir ein typisches 70er-Jahre-Einfamilienhaus mit 120 m² vor. Fenster in den 90ern erneuert, sonst Standard. Der Heizwärmebedarf liegt realistisch bei rund 160 kWh/m²·a, also ≈ 19.000 kWh Wärme im Jahr. Die alte Ölheizung (η ≈ 80 %) verbrennt dafür etwa 2.450 l Heizöl/Jahr. Bei 0,95 €/l plus CO₂-Preis (≈ 0,15 €/l) entstehen ≈ 2.700 € Brennstoffkosten/Jahr; mit Wartung & Schornsteinfeger (≈ 250 €/a) sind wir bei ≈ 2.950 €/Jahr – Tendenz: nicht fallend.
Warum die Vorlauftemperatur über die Wirtschaftlichkeit entscheidet
Die Effizienz der Wärmepumpe messen wir mit der Jahresarbeitszahl (JAZ). Und die hängt massiv von der Vorlauftemperatur ab. Je niedriger der Vorlauf, desto leichter kann die WP arbeiten – und desto günstiger wird’s.
- 60 °C Vorlauf (klassische Heizkörper, unoptimiert): JAZ ~2,7
- 50 °C Vorlauf (hydraulischer Abgleich, saubere Heizkurve, ggf. etwas größere Heizflächen): JAZ ~3,2
- ≤ 45 °C (großzügige Heizflächen/FBH): JAZ ≥ 3,5
Allein der Schritt von 60 °C auf 50 °C spart im Beispiel über 1.000 kWh Strom/Jahr – ohne an Komfort zu verlieren.
„Schöne“ Beispielrechnung – rund & greifbar
Nehmen wir Wärmepumpenstrom 0,32 €/kWh und Wartung 150 €/a an.
- JAZ 2,7 (60 °C Vorlauf): 19.000 / 2,7 ≈ 7.000 kWh → 2.240 € Strom + 150 € Wartung = ≈ 2.390 €/a
- JAZ 3,2 (50 °C Vorlauf): 19.000 / 3,2 ≈ 5.940 kWh → ≈ 1.900 € Strom + 150 € = ≈ 2.050 €/a
- JAZ 3,2 + PV-Eigenstrom (20 %): Netzstrom ≈ 4.750 kWh → ≈ 1.520 € + 150 € = ≈ 1.670 €/a
Heißt: Gegenüber der Ölheizung (≈ 2.950 €/a) sparst du rund 560 € (JAZ 2,7), ≈ 900 € (JAZ 3,2) bzw. ≈ 1.280 € (JAZ 3,2 + PV).
Für die Wärmepumpe reicht oft eine PV-Anlage mit 6–8 kWp. Je nach Dach erzeugt das ≈ 5.500–8.000 kWh/Jahr; davon kann die WP ≈ 20–30 % direkt nutzen (Warmwasser tagsüber hilft!).
Invest: ≈ 9.000–11.000 € ohne Speicher; mit 10 kWh Speicher ≈ 14.000–16.000 €. PV rechnet sich separat meist in 8–10 Jahren, drückt aber parallel die Amortisationszeit der Wärmepumpe.
Wie groß sollte die PV-Anlage sein – und was kostet sie?
Eine PV-Anlage senkt die Betriebskosten der Wärmepumpe, weil ein Teil des WP-Stroms als Eigenstrom vom Dach kommt – besonders tagsüber bei Warmwasserbereitung oder wenn du per Steuerung etwas Last in die Sonne schiebst. Das macht dich unabhängiger von Strompreisen, erhöht die Autarkie und reduziert CO₂-Emissionen spürbar. Schon 6–8 kWp reichen oft aus, um 20–30 % des WP-Bedarfs direkt zu decken; mit Speicher lässt sich dieser Anteil weiter steigern. Kurz: PV + Wärmepumpe ist ein wirtschaftliches und klimafreundliches Team.
Warum PV die perfekte Ergänzung zur Wärmepumpe ist
Förderung Wärmepumpe 2025 – realistisch mit 55 % oder 70 %
Das KfW-Programm (fördersumme 30.000 €) bringt je nach Bonus 55 % bis 70 % Zuschuss.
Bei 35.000 € Gesamtinvest bleibt:
- 55 % Förderung: Zuschuss 16.500 € → Eigenanteil 18.500 €
- 70 % Förderung: Zuschuss 21.000 € → Eigenanteil 14.000 €
Amortisationszeit – mit Wartung, PV und Förderung
Rechnen wir mit den runden Ersparnissen oben:
- Ohne PV (JAZ ~3,0–3,2): Ersparnis ≈ 900 €/a
- 55 % Förderung (18.500 €): ≈ 20–21 Jahre
- 70 % Förderung (14.000 €): ≈ 16 Jahre
- Mit PV (JAZ 3,2, ~1.280 €/a Ersparnis):
- 55 % Förderung: ≈ 14–15 Jahre
- 70 % Förderung: ≈ 11–12 Jahre
Alles ohne künftige Öl-/CO₂-Preissteigerungen gerechnet. Steigen diese, wird die Amortisation kürzer. Übrigens: Auch bei der Wartung liegt die WP vorne – ≈ 100–200 € günstiger pro Jahr als Öl.
Warum gerade jetzt?
Eine Ölheizung aus den 90ern ist meist am Lebensende: Reparaturen, Steuerung, Pumpen, Tank – das summiert sich. Statt mehrere tausend Euro in eine alte Technik zu stecken, macht der direkte Umstieg wirtschaftlich und klimapolitisch Sinn: Wärmepumpe im Altbau mit Vorlauftemperatur-Optimierung, hydraulischem Abgleich und PV ist heute absolut praxistauglich.
Kurzfazit: Mit realer Förderung (55–70 %), sinnvoller PV-Unterstützung und einer Vorlauftemperatur um 50 °C landet die Amortisationszeit im Beispiel im Bereich 11–15 Jahre – und rutscht bei steigenden Öl- und CO₂-Kosten weiter nach unten.
Lust auf echte Zahlen für dein Haus?
Die Wirtschaftlichkeit hängt von Dämmstandard, Heizkörpern, Vorlauftemperatur, Dach/PV-Potenzial und deinem Stromtarif ab.
? In einer persönlichen Energieberatung zeige ich dir konkret, ob und wann sich der Wärmepumpentausch bei dir lohnt – technisch, wirtschaftlich und ökologisch.
04. Juli 2025
Energiepolitik im Umbruch – und was das für dich als Hausbesitzer in Bayern bedeutet
Seit Anfang 2025 ist die politische Lage in Deutschland unübersichtlich. Die Bundesregierung wurde neu gewählt, Koalitionsverhandlungen laufen noch, viele energiepolitische Entscheidungen stehen aus. Was bleibt, ist Unsicherheit – auch bei privaten Eigentümern.
Doch gerade jetzt lohnt sich der Blick nach vorn: Fördermittel, Sanierungspflichten und energetische Modernisierungen bleiben zentrale Themen. Und eine fundierte Energieberatung mit iSFP ist nach wie vor der beste Weg, dich gut aufzustellen – gerade als Hausbesitzer in Bayern.
Was gilt aktuell – und was nicht?
Trotz des politischen Wechsels gelten viele Regelungen weiter:
- Ein Heizungstausch ist nicht generell verpflichtend – sondern nur bei Havarie oder wenn bestimmte Altanlagen (z. B. alte Konstanttemperaturkessel mit über 30 Jahren) betroffen sind.
- Es bestehen Sanierungspflichten für ungedämmte oberste Geschossdecken. Auch bei Eigentümerwechsel gelten energetische Mindeststandards.
- Gleichzeitig gibt es keine Sicherheit, wie lange die derzeitigen Förderbedingungen von BAFA und KfW noch Bestand haben.
Wer jetzt plant, profitiert von Planungssicherheit und staatlicher Unterstützung – solange sie noch gilt.
Was bringt dir eine Energieberatung mit iSFP konkret?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein staatlich geförderter Fahrplan für die energetische Sanierung deines Hauses – Schritt für Schritt, auf deine Situation abgestimmt.
Du bekommst:
- bis zu 650 € Zuschuss vom BAFA für die Beratung (bei Ein- und Zweifamilienhäusern),
- einen zusätzlichen iSFP-Bonus von 5 % bei späteren geförderten Maßnahmen,
- eine verständliche Übersicht über sinnvolle Sanierungsschritte – auch, wenn du nicht alles sofort umsetzen willst.
Warum gerade jetzt handeln sinnvoll ist
Die politische Richtung kann sich ändern – Fördermittel dagegen werden oft kurzfristig angepasst oder begrenzt. Eine Energieberatung mit iSFP hilft dir nicht nur bei der Fördermittelberatung, sondern auch dabei, dein Haus energetisch zukunftssicher zu machen – auf wirtschaftlich sinnvolle Weise.
Als zertifizierter Energieberater für Wohngebäude in Bayern begleite ich dich durch den gesamten Prozess: Von der Analyse bis zur konkreten Förderantragstellung bei BAFA oder KfW.
Fazit: Unsicherheit politisch – Klarheit durch Beratung
Niemand kann heute genau sagen, wie sich die Förderlandschaft weiterentwickelt. Aber eines ist klar:
Mit einer professionellen Energieberatung und einem iSFP hast du eine verlässliche Grundlage für sinnvolle Entscheidungen – technisch, finanziell und rechtlich.
? Wenn du wissen willst, welche Sanierungsschritte bei dir sinnvoll sind und wie du staatliche Fördermittel nutzen kannst, melde dich gerne. Ich berate dich persönlich – unabhängig, transparent und staatlich anerkannt.
29. Januar 2025
Ist ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) immer noch sinnvoll?
Nachdem ich länger keinen Blogeintrag verfasst habe – was an vielen spannenden Projekten lag – möchte ich mich heute einem Thema widmen, das mir in letzter Zeit besonders häufig von meinen Kunden gestellt wird: Lohnt sich aufgrund der aktuellen politischen Lage überhaupt noch eine Energieberatung, also die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)?
Die Verunsicherung ist groß. Steigende Energiepreise, wechselnde Förderprogramme und sich ändernde gesetzliche Vorgaben lassen viele Eigentümer zögern, ob sie jetzt in die energetische Sanierung investieren oder lieber abwarten sollten. Doch genau in diesen unsicheren Zeiten ist ein iSFP sinnvoller denn je. Er bietet nicht nur eine klare Strategie für eine schrittweise Sanierung, sondern auch Planungssicherheit, finanzielle Vorteile und langfristige Einsparungen.
Ein entscheidender Vorteil eines iSFP ist, dass er unabhängig von kurzfristigen politischen Entscheidungen eine langfristige Orientierung gibt. Statt unüberlegt auf neue Vorgaben oder Förderbedingungen zu reagieren, erhalten Eigentümer eine durchdachte Roadmap, die ihnen zeigt, wie sie ihr Gebäude Schritt für Schritt energieeffizient sanieren können – ohne Fehlinvestitionen und mit optimaler Nutzung von Fördermitteln.
Besonders in Zeiten hoher Energiepreise und geopolitischer Unsicherheiten wird eine energetische Sanierung immer wichtiger. Der iSFP hilft dabei, den Energieverbrauch eines Gebäudes gezielt zu senken, sei es durch verbesserte Dämmung, moderne Heiztechnik oder den Einsatz erneuerbarer Energien. Das spart nicht nur langfristig Kosten, sondern macht unabhängiger von fossilen Brennstoffen und den damit verbundenen Preisschwankungen.
Auch wenn sich Förderprogramme immer wieder ändern, profitieren Eigentümer weiterhin von attraktiven Zuschüssen. Wer Maßnahmen auf Basis eines iSFP umsetzt, kann sich einen zusätzlichen Förderbonus von 5 % bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sichern. Selbst wenn einzelne Förderungen angepasst werden, bleibt die energetische Sanierung eine zukunftssichere Investition, die den Wert der Immobilie steigert und den Wohnkomfort verbessert.
Darüber hinaus leistet eine gut durchdachte Sanierung einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Durch eine Reduzierung des Energieverbrauchs werden CO₂-Emissionen gesenkt, und das Gebäude wird fit für eine nachhaltige Zukunft. Gerade in unsicheren Zeiten ist es wichtig, langfristig zu denken und in eine energieeffiziente und resiliente Immobilie zu investieren.
Fazit: Auch wenn die politische Lage momentan unübersichtlich erscheint, ist ein individueller Sanierungsfahrplan gerade jetzt eine sinnvolle Entscheidung. Er gibt Eigentümern Sicherheit, klare Empfehlungen und finanzielle Vorteile, während er gleichzeitig hilft, Energiekosten zu senken und nachhaltiger zu wohnen. Wer sich jetzt mit der energetischen Zukunft seines Gebäudes beschäftigt, stellt sicher, dass es den kommenden Herausforderungen gewachsen ist – unabhängig davon, welche politischen Entscheidungen noch getroffen werden.
15. Juni 2024
Das Solarpaket 1 - Ein Überblick über die wichtigsten Änderungen
Am 26. April 2024 hat der Bundestag das Solarpaket 1 verabschiedet, um die Solarenergie in Deutschland weiter zu fördern. Diese Reform bringt zahlreiche Verbesserungen in verschiedenen Bereichen mit sich. Hier sind die wichtigsten Änderungen, die Sie kennen sollten.
Balkonkraftwerke
Balkonkraftwerke werden nun offiziell als Steckersolar-Geräte definiert und durch verschiedene Gesetzesänderungen gefördert:
- Weniger Bürokratie: Die Anmeldung beim Netzbetreiber entfällt; Sie müssen Ihre Anlage nur im Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur anmelden.
- Einspeisevergütung: Solarstrom aus Balkonkraftwerken wird separat von anderen PV-Anlagen vergütet. Das bietet einen zusätzlichen Anreiz, neben Ihrer Dach-Photovoltaikanlage auch ein Balkonkraftwerk zu installieren.
- Stromzähler: Rückwärtsdrehende Stromzähler werden vorübergehend geduldet, sodass Sie keinen Zweirichtungszähler benötigen.
- Schuko-Stecker: Bald können Sie Balkonkraftwerke auch über Schuko-Stecker anschließen.
- Mehr Leistung: Die Leistungsobergrenze für Balkonkraftwerke steigt von 600 W auf 800 W, und die maximale Modulleistung beträgt 2.000 Wp.
Private Aufdach-Anlagen
Für Hausbesitzer gibt es ebenfalls wichtige Neuerungen:
- Erhöhter Netzanschluss: Die Leistungsobergrenze für das vereinfachte Netzanschlussverfahren wurde von 10,8 kW auf 30 kW angehoben.
- Leichtere Direktvermarktung: Für Anlagen bis 25 kW wurden die technischen Vorgaben gelockert, was das Einspeisen von Überschüssen erleichtert.
- Multi-Use-Speicher: Sie können Ihre Stromspeicher auch mit Netzstrom laden, ohne die EEG-Vergütung zu verlieren. Das hilft, das Netz zu entlasten.
- Nebengebäude: Die Förderung wurde auf Gebäude erweitert, die zwischen 2012 und 2023 gebaut wurden. So können auch diese kostendeckend mit PV-Anlagen ausgestattet werden.
Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung
Wenn Sie in einem Mehrfamilienhaus besitzen, gibt es gute Nachrichten:
- Weniger Bürokratie: Sie können Solarstrom ohne große bürokratische Hürden direkt an Ihre Mitbewohner weitergeben. Die Lieferantenpflicht entfällt weitgehend, und die Bewohner können eigene Verträge mit Energieversorgern abschließen, über die sie Netzstrom beziehen, wenn ihr Bedarf über die PV-Leistung hinausgeht
Mieterstrom
Auch für Mieter gibt es Vorteile:
- Nebengebäude und Gewerbegebäude: PV-Anlagen auf Garagen und gewerblichen Gebäuden können jetzt ebenfalls Mieterstrom erzeugen, sofern die Energie direkt an die Haushalte geht.
- Quartierslösungen: Die Anlagenzusammenfassung wurde vereinfacht, wodurch Quartierlösungen für Mieterstrom leichter umsetzbar sind.
Weitere Änderungen
- Kommerzielle Anlagen: Höhere Einspeisevergütung und erleichterte Direktvermarktung für große Anlagen.
- Freiflächen-Solaranlagen und Agri-PV: Mehr Flächen werden geöffnet und die Leistungsgrenzen für Ausschreibungen erhöht.
- Stromnetze: Einheitlichere Anschlussbedingungen und erhöhte Netzdienlichkeit durch Regelungen des Solarpaket 1.
- Repowering: EEG-Vergütungsanspruch bleibt bestehen, wenn Module durch leistungsstärkere ersetzt werden.
Zusammenfassen kann man sagen das Solarpaket 1 macht es einfacher und attraktiver, in Solarenergie zu investieren. Es reduziert bürokratische Hürden und schafft neue Anreize für die Installation und Nutzung von Solaranlagen.
Du hast noch weitere Fragen zum Solarpaket 1. Im nachfolgenden Link vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz findest du interessante FAQ's. Sollten auch hierdurch deine Fragen nicht geklärt werden, schreib mich gerne an.
Quelle: Adobe Firefly
17 Mai 2024
Effiziente Heizlösung: So installierst Du eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warum eine Luft-Wasser-Wärmepumpe?
Luft-Wasser-Wärmepumpen sind eine hervorragende Option wenn du deine Heizung erneuern willst. Einige Vorteil sind:
- Energieeffizient: Sie nutzen erneuerbare Energiequellen und können Ihre Heizkosten erheblich senken.
- Umweltfreundlich: Sie reduzieren den CO₂-Ausstoß und tragen so zum Klimaschutz bei.
- Flexibel: Sie lassen sich in verschiedenen Gebäudetypen und Heizsystemen integrieren
- GEG konform: Sie erfüllen die 65% Vorgabe des Gebäudeenergiegesetztes
Mit steigenden Energiekosten und dem Wunsch nach umweltfreundlicheren Heizlösungen entscheiden sich immer mehr Hausbesitzer für die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (L-W-WP). Diese Technologie nutzt die in der Außenluft gespeicherte Wärmeenergie, um Dein Zuhause effizient zu beheizen. Doch wie geht man bei der Installation am besten vor? In diesem Blogbeitrag teile ich meine persönlichen Erfahrungen und gebe Dir einen praktischen Leitfaden an die Hand.
Quelle: BMWK
17 März 2024
Häufig gestellte Fragen zum GEG: Informationen für EIgenheimbesitzer.
Am 01.01.2024 ist nach langem hin und her das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten. Und eins vorne Weg: intakte und reperable Heizungen müssen nicht zwangsweise erneut werden. Das sogenannte Heizungsgesetz hat im Vorfeld für jede Menge Verwirrung gesorgt. Doch keine Sorge, um etwas mehr Klarheit zu schaffen, lade ich dich herzlich ein, durch einen Klick auf den Button unten die aktuellen FAQ's mit den wichtigsten Infos herunterzuladen. Dort werden Fragen beantwortet wie "Was gilt im Gebäudebestand?" oder "Was bedeutet das GEG zum Erneuerbaren Heizen?". Die FAQ's des BMWK sollten etwas licht ins dunkle bringen.